บ้านทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126 (The Connect Ladprao 126)

0
3090

บ้านทาวน์โฮมเดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126 (The Connect Ladprao 126)

กลับมาพบกับรีวิวบ้านกันอีกเช่นเคยนะคะ สำหรับรอบนี้เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ตั้งอยู่บนทำเลที่เรียกว่าคุ้มค่ามากๆ นั่นก็คือทำเล “ลาดพร้าว” นั่นเองค่ะ ซึ่งทำเลนี้เป็นทำเลยอดฮิตสำหรับที่อยู่อาศัยของหลายๆ คนเลยทีเดียวค่ะ โครงการที่เราไปเยี่ยมชมมาก็คือ “เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126 (The Connect Ladprao 126)”

สำหรับโครงการนี้ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่มีฟังก์ชันการใช้งานราวกับอยู่บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน และยังประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องอเนกประสงค์อีกด้วยค่ะ ตอนนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.65 ล้านบาท เรียกได้ว่าคุ้มค่าทีเดียว เราไปดูรายละเอียดโครงการกันก่อนเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ : ซอยลาดพร้าว 126 ถนนลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10312
  • ขนาดพื้นที่โครงการ : 19-2-09 ไร่
  • จำนวนบ้าน : 194 หลัง
  • ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 19.9 – 44.7 ตร.ว.
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 160 ตร.ม.
  • ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมทั้งหมด 1 แบบ ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องอเนกประสงค์ และจอดรถได้ 2 คัน
  • สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง, นิติบุคคล, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ CCTV
  • ราคาเริ่มต้น 4.65 ล้านบาท
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 22 พฤศจิกายน 2561

ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง

โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 126 ถนนลาดพร้าว ซึ่งเป็นทำเลที่เรียกว่าเดินทางสะดวกมากๆ สามารถเดินทางไปได้ทุกทิศทุกทางของกรุงเทพมหานครได้อย่างรวดเร็ว ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง สถานีลาดพร้าว 101 ที่ปัจจุบันกำลังเริ่มก่อสร้างให้เห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้ว โดยสถานีลาดพร้าว 101 นั้น มีที่ตั้งอยู่ห่างจากหน้าปากซอยลาดพร้าว 126 ไปเพียงนิดเดียวเท่านั้นค่ะ เราไปดูแผนที่ และการเดินทางของโครงการกันเลย

1. เดินทางโดยรถยนต์

ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 ใช้ถนนลาดพร้าว เข้าซอยลาดพร้าว 126

ขาเข้าเส้นทางที่ 2 ใช้ถนนรามคำแหง เข้าซอยรามคำแหง 65

ขาออกเส้นทางที่ 1 ออกไปถนนลาดพร้าว

ขาออกเส้นทางที่ 2 ออกไปถนนรามคำแหง

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า

2.1 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายเฉลิมรัชมงคล (รถไฟฟ้ามหานคร)

สำหรับรถไฟฟ้าสายปัจจุบัน สามารถใช้รถไฟฟ้า MRT ในการเดินทางได้ค่ะ โดยจะใกล้กับสถานีลาดพร้าว ระยะทางประมาณ 7.5 กม.

2.2 รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

นอกจากนี้ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีลาดพร้าว 101 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. เท่านั้น

สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

ลาดพร้าวถือเป็นทำเลยอดฮิตของที่อยู่อาศัยเลยทีเดียวค่ะ และยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกแบบครอบคลุมทุกรอบด้าน อย่างละแวกซอยลาดพร้าว 126 ก็จะมีห้างสรรพสินค้าต่างๆ มากมาย ร้านอาหารชื่อดัง โรงเรียน และโรงพยาบาลอยู่อย่างครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ, Tesco Lotus, Makro, โรงพยาบาลลาดพร้าว, โรงพยาบาลเวชธานี อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปยังถนนรามคำแหง ซึ่งจะใกล้กับมหาวิทยาลัยรามคำแหง, สนามกีฬาราชมังกีฬาสถาน เป็นต้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

บรรยากาศภายในซอยโครงการ

แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม

เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126 เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น มีแบบบ้าน 1 แบบ หน้ากว้าง 5.5 เมตร ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. มีทั้งหมดเพียง 194 ยูนิตเท่านั้น ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องอเนกประสงค์ และจอดรถได้ 2 คัน

แบบบ้านภายในโครงการ

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
  • สวนสาธารณะ
  • Keycard Access
  • CCTV
  • รปภ.
  • นิติบุคคล

ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงมาตรฐาน เนื้อที่ 19.9 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 5,100,000 บาท
ค่าจอง + ทำสัญญา (รวมดาวน์) 50,000 บาท
โอนกรรมสิทธิ์ 5,050,000 บาท
กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ พฤศจิกายน 2561
ผ่อนธนาคารต่อเดือน (ดอกเบี้ย 7% ต่อปี**) 33,598 บาท

หมายเหตุ

1. บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระ/และโปรโมชั่นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า**
2. ทำสัญญาภายใน 7 วัน นับจากวันจอง
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 52 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
7. การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
8. ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท

โปรโมชั่น

สถานะปัจจุบันของโครงการ

โครงการ “เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126” เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปัจจุบันเปิดขายโซนด้านหน้าโครงการซึ่งเหลือไม่เยอะแล้วค่ะ สำหรับใครที่อยากจับจองทาวน์โฮมดีๆ ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว บนผืนทำเลลาดพร้าว ที่เรียกว่าหาได้ยากมากแล้ว และเป็นทำเลที่เพิ่มค่าอยู่ทุกปี และที่สำคัญคือปัจจุบันกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จก็จะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับทำเลนี้ขึ้นไปอีกค่ะ ท่านใดสนใจติดต่อไปที่สำนักงานขายของโครงการ เปิดทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00 – 18.00 น. ค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ เดอะ คอนเนค ลาดพร้าว 126 (The Connect Ladprao 126)

ขอขอบคุณเว็ปไซต์ checkraka ที่อนุญาตให้ลงภาพและเนื้อหาบางส่วน ติดตามเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ checkraka.com