รีวิว-เยี่ยมชม เอลลิโอ เดล เนสท์ อุดมสุข (Elio Del Nest Udomsuk)

0
7622

“อุดมสุข” ทำเลที่กำลังเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ตอนนี้มีคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ปักธงลงตรงข้าม Makro นั่นก็คือ เอลลิโอ เดล เนสท์ (Elio Del Nest) จากค่ายอนันดาเจ้าเก่าเจ้าเดิมนั่นเอง คราวนี้ Elio ขยับเข้าใกล้ BTS อุดมสุขในระยะ 750 เมตร พร้อมกับรถรับส่งคอยบริการ ห้องตัวอย่างก็ให้ของใช้จำเป็นมาเกือบครบ และแบ่ง layout ห้องเป็นสัดส่วนค่อนข้างดี ถ้าพร้อมแล้ว เลื่อนลงไปดูเจาะลึกทำเล และรายละเอียดโครงการพร้อมๆ กันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อุดมสุข ทู จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ: ถนนอุดมสุข แขวง บางนา เขต บางนา กรุงเทพมหานคร 10260
  • อาคารชุดพักอาศัย: คอนโด High-rise 7 อาคาร จำนวน 1,470 ยูนิต
  • ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 10-0-13 ไร่
  • ลิฟต์โดยสาร: ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • ห้องชุดพักอาศัย:
  • Studio ขนาด 26.00 – 27.00 ตร.ม.
    – 1 Bedroom ขนาด 31.00 – 31.5 ตร.ม
    – 1 Bedroom Plus 32.00 – 34.5 ตร.ม.
    – 2 Bedrooms ขนาด 39.00 – 41.5 ตร.ม.
  • ที่จอดรถ : 48% (รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาเริ่มต้น : 2.29 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย : 90,000 – 100,000 บาท/ตร.ม. (ข้อมูล พ.ย. 60)
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : พ.ย. 60

ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเล “อุดมสุข” สถานที่อำนวยความสะดวกกระจายตัวอยู่รอบๆ ส่วนใหญ่กระจุกตัวกันอยู่ในช่วงต้นซอยอุดมสุขที่มีทั้ง Community Mall ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และร้านของใช้ต่างๆ ถ้าเป็นห้างสรรพสินค้า ไปทางอ่อนนุชก็มีทั้ง โลตัส บิ๊กซี หรือไปทางสำโรงก็มี ไบเทค เซ็นทรัลบางนา Imperial หรือไปทางศรีนครินทร์ยิ่งมีเยอะมาก ไม่ว่าจะเป็นพาราไดซ์พาร์ค ตลาดนัดรถไฟ ซีคอนสแควร์ ถ้าพูดถึงโรงเรียนสำหรับใครที่มีครอบครัวก็คงต้องเป็นห่วงเรื่องโรงเรียนสำหรับลูกๆ ทำเลอุดมสุขก็มีโรงเรียนนานาชาติหลายๆ ที่ที่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก เช่น  รร.นานาชาติเบิร์คลีย์,  St Andrews International School และ Anglo Singapore International School ที่นั่ง BTS ไปเดี๋ยวเดียวก็ถึง ทางด้านโรงพยาบาลก็สำคัญ ที่ใกล้กับโครงการก็มี รพ.ไทยนครินทร์ และการจราจรในทำเลนี้ก็ยังไม่หนาแน่นเท่าสุขุมวิทด้านใน ก็ถือเป็นทำเลที่น่าอยู่อาศัยอีกทำเลหนึ่ง

  • การเดินทางโดยรถยนต์

สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ การเข้าออกโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างสะดวก ถ้าเดินทางเข้าโครงการโดยใช้ถนนสุขุมวิท (เส้นทางสีชมพู) ก็มุ่งหน้ามาทางอุดมสุขตามแนวรถไฟฟ้ามาเรื่อยๆ พอเลย BTS อุดมสุข มาประมาณ 40 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอุดมสุข มุ่งหน้าต่อประมาณ 750 เมตรก็ถึงโครงการ หรือถ้าใช้ทางด่วน (เส้นทางสีแดง) เข้าถนนสุขุมวิทแล้วมุ่งหน้าต่อ 400 เมตรถึงทางแยกเลี้ยวขวาเข้าถนนอุดมสุข ตรงไป 750 เมตรก็ถึงโครงการ

การเดินทางออกจากโครงการ สามารถออกไปถนนศรีนครินทร์ (เส้นทางสีน้ำเงิน) โดยเลี้ยวซ้ายออกจากโครงการเข้าถนนอุดมสุข มุ่งหน้าต่อประมาณ 3 กิโลเมตรถึงแยกศรีอุดม แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีนครินทร์ได้เลย หรือถ้าจะขึ้นทางด่วน (เส้นทางสีม่วง) ไปทางบูรพาวิถี ก็ใช้ทางลัดเข้าซอยแสนสุข 5 หรือซอยอุดมสุข 24 ประมาณ 4 กิโลเมตรก็ขึ้นทางด่วนได้เลย แล้วถ้าจะไปทางสำโรง (เส้นทางสีฟ้า) ใช้ถนนรางรถไฟเก่าเลี่ยงเส้นสุขุมวิทที่การจราจรอาจจะหนาแน่นได้

  • การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าเข้าออกโครงการนี้ใกล้ที่สุดคือ “สถานีอุดมสุข” ระยะทางประมาณ 750 เมตร ใช้ทางออกที่ 5 ถ้ามองระยะการเดินอาจจะไกลหน่อย แต่ระหว่างทางที่เดินจากสถานีมายังโครงการผ่าน Community Mall ผ่านตลาดอุดมสุข บิ๊กซี และห้างร้านต่างๆ ทั้งสองข้างทาง เลือกจับจ่ายก่อนเข้าโครงการแล้วนั่งวินต่อในราคา 10 บาทก็ไม่เสียหาย หรือจะรอรถตู้รับส่งจากโครงการก็มีบริการฟรีอยู่แล้ว นอกจากนี้ฝั่งศรีนครินทร์ก็กำลังมีแผนสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรงอยู่ เป็นโครงการระบบขนส่งมวลชนในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ซึ่งตามกำหนดการคาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปี 2563 และสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศรีอุดม นั่นเอง

  • สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ

ทำเลนี้เป็นย่านที่ความอุดมสมบูรณ์กำลังพอดี ถ้าดูจากสถานที่รอบๆ โครงการแล้วก็ถือว่าเพียงพอที่อำนวยความสุขให้กับชีวิตคนอยู่คอนโดย่านนี้ได้อย่างสบายๆ ขอเล่าให้ฟังตั้งแต่เลี้ยวเข้าถนนอุดมสุขเลยดีกว่า ด้านซ้ายมือที่เจอก็มีธนาคารไทยพาณิชย์ ถัดไปเป็น One Udomsuk เป็น Community Mall ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารหลากหลายสไตล์ ถัดไปเป็นตลาดอุดมสุข ที่เราสามารถจับจ่ายใสอยทั้งของสดของคาวของหวานได้เต็มที่ ส่วนฝั่งตรงข้ามจากจุดนี้ก็มีร้านอาหาร ร้านขายสินค้าเครื่องใช้ต่างๆ มากมาย มุ่งหน้าต่อจะมีปั๊มน้ำมันเพียว สำหรับคนมีรถยนต์ก็ถือเป็นเรื่องสะดวกมาก พอใกล้จะถึงโครงการก็มี Makro Food Service อยู่ตรงข้าม เป็นอะไรที่สะดวกกับชีวิตมนุษย์คอนโดมาก จับจ่ายของสดเข้าตู้เย็นไว้ทำอาหาร แถมถัดไปอีหน่อยก็มีปั๊ม Esso ในปั๊มก็มี Lotus Express ด้วย ติดๆ กันมี 7-11 ครบเลย

รูปแบบตึกและตัวโครงการโดยรวม

โครงการนี้เป็นคอนโด High Rise มี 7 อาคารด้วยกันค่ะ แต่ละอาคารความสูงไม่เท่ากันนะคะ อาคาร A สูง 23 ชั้น, อาคาร B สูง 25 ชั้น, อาคาร C สูง 30 ชั้น, อาคาร D สูง 33 ชั้น, อาคาร E สูง 35 ชั้น, อาคาร F สูง 33  ชั้น, อาคาร G สูง 25 ชั้น นอกจากนี้เป็นอาคารส่วนกลางคือ อาคาร H ที่เป็นอาคารจอดรถ มี 10 ชั้นค่ะ และอาคาร I ที่เป็นสำนักงานขายอนาคตจะเป็นช็อปร้านค้าค่ะ

ทิศเหนือ :  เป็นบ้านพักอาศัยที่ส่วนใหญ่สูงไม่เกิน 3 ชั้น
ทิศตะวันออก : เป็นคอนโดสูง 5 ชั้น อยู่ช่วงระหว่างอาคาร H กับอาคาร G และมีโรงแรมที่สูงไม่เกิน 10 ชั้น อยู่ใกล้ๆ กับ อาคาร I ที่เป็นสำนักงานขายและช็อปร้านค้าด้านหน้าโครงการ
ทิศตะวันตก : ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัยที่ไม่เกิน 5 ชั้น
ทิศใต้ : คือด้านหน้าโครงการ ติดถนนอุดมสุข (สุขุมวิท 103)

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่จะรวมกันอยู่ที่อาคาร H ซึ่งเป็นอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น โดยเป็นชั้นจอดรถตั้งแต่ชั้น 2- 9 ส่วนชั้น 1 เป็นช็อปร้านค้า 9 ช็อป บนชั้น 9 จะมี ซาวน่า, สตีม และล็อคเกอร์ ส่วนบนชั้น 10 เป็น Mysterious Sky Pool, Fitness 360 องศา และสวน นอกจากนี้ยังมีสระว่ายน้ำและสวนอยู่ที่ชั้น Ground ด้วย ตกแต่งด้วยต้นไม้สีเขียวน้อยใหญ่สลับกันไป พร้อมกับพื้นที่สำหรับนั่งเล่นดีไซน์คล้ายรังนกตามคอนเซปต์ของชื่อโครงการ

ภาพห้องตัวอย่างและ Lay out

ห้องพักอาศัยของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน การวาง Layout ห้องของที่นี่แบ่งแยกพื้นที่ต่างๆ ไว้เป็นสัดส่วนอย่างดี เน้นห้องครัวแบบปิดให้สามารถทำอาหารหนักๆ ได้เต็มที่ โดยมีประตูบานสไลด์ปิดไว้ให้เรียบร้อย ส่วนห้องน้ำก็กั้นส่วนเปียกส่วนแห้งรวมถึงให้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำมาครบแทบไม่ต้องติดตั้งอะไรเพิ่มเติม ความสูงของห้องอยู่ที่ 2.6 เมตร ที่สำคัญที่นี่ขายแบบ Fully Furnished ภาพห้องตัวอย่างที่เราจะได้เห็นต่อไปนี้ก็จะใกล้เคียงห้องจริงมาก มีเพียงของตกแต่งและผนัง หรือรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เท่านั้น ที่ไม่ได้ให้มา ห้องตัวอย่างที่เราจะได้เห็นวันนี้มี 4 แบบค่ะ

1. ห้องตัวอย่างแบบ Studio ขนาด 26 ตร.ม.
2. ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 39 ตร.ม.
3. ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม.
4. ห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedroom ขนาด 52 ตร.ม.

ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (2 พ.ย. 60)

  • ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
  • เงินกองทุนแรกเข้า 500 บาท/ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท* เฉลี่ยประมาณ 90,000 – 100,000 บาท/ตร.ม.
  • โปรโมชั่นพิเศษ 25 – 26 พ.ย. นี้ ฟรีที่พักสุดเอ็กซ์คลูซีฟ กีมาบา ภูเก็ต Bird’s nest pool villas

สถานะปัจจุบันของโครงการ (2 พ.ย. 60)

ปัจจุบันโครงการ เอลลิโอ เดล เนสท์ (Elio Del Nest) อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2560 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 เปิดขาย 4 อาคารแรก คือ อาคาร B, C , D และ G ยอดขายพุ่งไปที่ 60% แล้ว ส่วนอาคาร A, E, F จะเปิดขายเมื่อไหร่ติดตามได้เร็วๆ นี้ เดี๋ยวเรามาอัพเดตกันอีกทีนะคะ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร.  02 316 2222 หรือ www.ananda.co.th