รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า – กาญจนาฯ (The Plant Pinklao – Kanjanaphisek)

0
24

รีวิวบ้านกับ Checkraka.com ในรอบนี้เราจะพาไปชมบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ กับโครงการ เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า – กาญจนาฯ  (The Plant Pinklao – Kanjanaphisek) (ทางด่วนศรีรัช) จากพฤกษา ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยวัดพระเงินที่ติดกับถนนทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางนั้นเป็นเรื่องง่ายทีเดียวค่ะ

ตัวบ้านของโครงการเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ มีให้เลือกถึง 3 แบบ พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่เรียกว่าครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เกริ่นมาคร่าวๆ แล้ว เราไปดูรายละเอียดกันต่อเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ : ซอยวัดพระเงิน ถนนบางม่วง-บางคูลัด ตำบลศาลากลาง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี 11130
  • ขนาดพื้นที่โครงการ : 35 ไร่
  • จำนวนบ้าน : 167 หลัง
  • ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 50 ตร.ว.
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 135 – 210 ตารางเมตร
  • ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ
  • สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, รปภ. 24 ชม., CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ และเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
  • ราคาเริ่มต้น 4.28 ล้านบาท
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2560

เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ “A” บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ – สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

ทำเลที่ตั้ง

โครงการตั้งอยู่ในซอยวัดพระเงิน ถนนบางม่วง-บางคูลัด ตำบลศาลากลาง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี 11130

สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยวัดพระเงิน ที่สามารถออกไปสู่ถนนใหญ่อย่างถนนทางคู่ขนานวงแหวนฯ ได้ ภายในซอยวัดพระเงินค่อนข้างมีความเป็นชุมชนอยู่เยอะ ทั้งโรงเรียน วัด และสถานที่ราชการ นอกจากนี้ยังมีหมู่บ้านจัดสรรอยู่หลายโครงการ รวมไปถึงพื้นที่ดินเปล่าที่รอการพัฒนาอยู่อีกมากมาย บริเวณต้นซอยวัดพระเงินมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่เยอะ ทำให้ช่วงนี้ค่อนข้างคึกคัก มีทั้ง 7-11 และ Tesco Lotus Express คอยบริการตลอด 24 ชั่วโมง

แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม

โครงการ เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า – กาญจนาฯ (The Plant Pinklao – Kanjanaphisek) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว Natural Garden Style ขนาด 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยวัดพระเงิน มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 167 หลัง สร้างอยู่บนพื้นที่โครงการขนาด 35 ไร่ มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ ในช่วงที่ทีมงานเข้าไปเยี่ยมชมกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร ระแนงสูงเพิ่มอีก 1.20 เมตร ถนนหลักกว้าง 16-12 เมตร ส่วนถนนในซอยกว้าง 8 เมตร มี Sale Office ตั้งอยู่หลังแรกฝั่งขวามือ มองเห็นได้ชัดเจน ส่วนประตูโครงการมีซุ้มประตูทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียวค่ะ

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ ดังนี้

1) แบบบ้าน The Forest – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่อเนกประสงค์ชั้นบนและชั้นล่าง พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เตรียมอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน

2) แบบบ้าน The Mist – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่อเนกประสงค์ชั้นบนและชั้นล่าง พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เตรียมอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน

3) แบบบ้าน The Cloud – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

  • คลับเฮ้าส์
  • สระว่ายน้ำคลอรีน ระบบน้ำล้น กว้าง 5.5 x 19 ม. แยกสระเด็กลึก 60 ซม. และสระผู้ใหญ่ลึก 110 ซม.
  • สวนสาธารณะ
  • รปภ. 24 ชม.
  • CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ และเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access

บ้าน เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า – กาญจนาฯ สามารถแบ่งขนาดบ้านออกเป็น 3 ขนาด คือ The Forest (ขนาดใหญ่), The Mist (ขนาดกลาง) และ The Cloud (ขนาดเล็ก) ณ วันที่ทีมงานเข้าเยี่ยมชมทางโครงการมีบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วให้เลือกชมกันครบทุกแบบ วันนี้ทีมงาน CheckRaka.com เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่างที่มีชื่อว่า The Mist ซึ่งเป็นแบบบ้านที่มีขนาดกลาง มาให้ชมกันค่ะ

แบบบ้าน The Mist เป็นแบบบ้านที่มีขนาดกลาง ขนาดที่ดินเริ่มต้น 52 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่อเนกประสงค์ชั้นบนและชั้นล่าง พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เตรียมอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างทั้งที่ตกแต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าตามที่ขายจริงไว้ให้เลือกชมกันค่ะ

ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย The Plant Pinklao – Kanjanaphisek

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้าน The Mist เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 57.7 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 5,430,000 บาท

เงินจอง 10,000 บาท
– ทำสัญญา 40,000 บาท
– เงินดาวน์ 4 งวด งวดละ 30,000 เป็นเงิน 120,000 บาท
– รวม เงินจอง + ทำสัญญา + เงินดาวน์ 170,000 บาท
(ส่วนที่เหลือ 5,260,000 บาท)

คำนวนอัตราผ่อนธนาคาร MLR 6.0%
– 20 ปี / 38,902 บาท
– 25 ปี / 34,985 บาท
– 30 ปี / 32,556 บาท

หมายเหตุ
1. ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 55,000 บาท
2. ผู้จะซื้อเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 7 วัน นับจากวันจอง
3. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าบริการสาธารณะ ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ในตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 36 เดือน นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์)
5. อัตราดอกเบี้ยและการผ่อนชำระธนาคารรายเดือนมีการเปลี่ยนแปลงได้ โดยขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคาร
6. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาและเงื่อนไขดังกล่าว โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

โปรโมชั่น ประจำเดือนสิงหาคมนี้

– ฟรี ปั้๊มน้ำ แทงค์น้ำ
– ฟรี เงินทำสัญญา
– ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน
– ฟรี จัดสวน
– รับส่วนลดในแต่ละแปลง (จำนวนไม่เท่ากัน)
– ฟรี แอร์ 3 เครื่อง 18000 BTU 2 เครื่อง, 9000 BTU 1 เครื่อง ของ Daikin

ขอขอบคุณเว็ปไซต์ checkraka ที่อนุญาตให้ลงภาพและเนื้อหาบางส่วน ติดตามเนื้อหาฉบับเต็มได้ที่ checkraka.com